info@arx-primus.hr +385 91 193 91 08 +385 91 549 34 22

Nepremičnine v Umagu in Istri — vaš partner že več kot 20 let

Umag je ena najbolj zaželenih lokacij na hrvaški obali — v severozahodni Istri, le 40 minut od Kopra in 1 uro od Ljubljane. V Arx Primusu pomagamo slovenskim kupcem najti in kupiti nepremičnino v Umagu in okolici — z lokalnim poznavanjem trga, pravno podporo in svetovanjem v vašem jeziku.

Aktualne nepremičnine v Umagu in Istri

Poglej vse

Zakaj kupiti nepremičnino v Umagu?

Umag združuje mediteranski življenjski slog z izjemno dostopnostjo iz Slovenije in srednje Evrope — zato je ena najbolj iskanih lokacij za počitniška bivališča, naložbe in stalni dom na hrvaški obali.

Strateška lokacija

Umag je le 40 minut od Kopra, 1 uro od Ljubljane in 1,5 ure od Maribora. Je prvo mesto na hrvaški obali južno od slovensko-hrvaške meje, zato je priljubljena izbira za Slovence, ki želijo dom ali počitniško hišo "blizu, a že na morju". Za slovenske lastnike to pomeni enostavno vzdrževanje — obisk nepremičnine je stvar enodnevne vožnje.

Stabilen nepremičninski trg

Istra ostaja eden najstabilnejših in najbolj premium nepremičninskih trgov na Hrvaškem, s stalno povpraševanjem iz Slovenije, Avstrije, Nemčije in Italije. Nepremičnine ob morju in v bližini morja v Umagu kažejo stalno rast vrednosti in ohranjajo visoko vrednost pri nadaljnji prodaji. Za razliko od špekulativnih trgov so cene v Istri vezane na dejansko uporabo — počitnikovanje ali oddajo — kar trg dela bolj odpornim na gospodarska nihanja.

Dohodek od oddaje

Umag je uveljavljena turistična destinacija z razvito infrastrukturo, marinami in letnim ATP teniškim turnirjem. Vile in stanovanja blizu morja prinašajo zanesljive sezonske prihodke od turističnega najema, predvsem v poletnih mesecih. Za lastnike, ki v Umagu ne bivajo stalno, registrirana turistična oddaja običajno pokrije velik del stroškov vzdrževanja in lastništva. Pomagamo pri registraciji in povezovanju s ponudniki storitev oddaje.

Zakaj izbrati Arx Primus?

Več kot 20 let izkušenj na istrskem trgu

Na istrskem nepremičninskem trgu delujemo od leta 2005 in poglobljeno poznamo Umag ter okoliške kraje — Savudrijo, Zambratijo, Katoro, Lovrečico, Krasico in širše območje Buj in Novigrada. Smo družinska agencija, zato stranke sodelujejo neposredno z nami — brez posrednikov, z osebno obravnavo vsakega primera.

Izkušnje s slovenskimi kupci

Velik del naših strank predstavljajo kupci iz Slovenije, Avstrije in Italije. Poznamo specifična vprašanja, ki jih imajo slovenski kupci — od davčne obravnave nepremičnine na Hrvaškem v slovenski davčni prijavi, pridobitve hrvaške davčne številke (OIB), do praktičnih vprašanj glede čezmejnega lastništva. Vodimo vas skozi celoten postopek, od prvega ogleda do vpisa v zemljiško knjigo.

Celovita pravna in administrativna podpora

Sodelujemo s preverjenimi hrvaškimi odvetniki in notarji, specializiranimi za nepremičninsko pravo. Naše storitve vključujejo oceno nepremičnine, pogajanje o ceni, pregled pogodbe, izračun davkov, koordinacijo notarske overitve in spremljanje vpisa v zemljiško knjigo. Vse, kar potrebujete za varen in pregleden nakup — na enem mestu.

Večjezična komunikacija

Tekoče komuniciramo v slovenščini, hrvaščini, angleščini, nemščini in italijanščini. To pomeni jasne odgovore v vsaki fazi postopka — brez prevajalcev, brez nesporazumov, v vašem jeziku.

Iščete nepremičnino v Umagu?

Povejte nam, kaj iščete — tip nepremičnine, lokacijo, proračun — in poslali vam bomo izbor, ki ustreza vašim kriterijem, vključno z nepremičninami, ki še niso javno objavljene.

Kontaktirajte nas Oglejte si ponudbo